Für Verwaltungsbeiräte
Sie tragen Verantwortung. Wir geben Ihnen Rückendeckung.
Der Beirat ist das Bindeglied zwischen Gemeinschaft und Verwaltung – meist ehrenamtlich, oft ohne Anleitung. Wir liefern Ihnen Struktur, Argumente und fertige Vorlagen, damit Sie souverän führen können.
Die Beirats-Realität
Viel Verantwortung, wenig Anleitung.
Beiräte sollen kontrollieren, vermitteln und mitentscheiden – und haften im Zweifel sogar persönlich. Genau hier setzen wir an.
Kontrolle ohne Werkzeug
Sie sollen die Verwaltung prüfen – bekommen aber selten transparente Zahlen und Vorgänge.
Druck aus der Gemeinschaft
Eigentümer erwarten Antworten, die eigentlich die Verwaltung liefern müsste.
Haftungsfragen
Beiräte können bei grober Pflichtverletzung persönlich in die Verantwortung geraten.
Komplexes WEG-Recht
Fristen, Beschlüsse, Mehrheiten – ohne klare Vorlagen wird jede Versammlung zum Risiko.
Verwalter, der nicht liefert
Wenn Zusagen nicht eingehalten werden, steht der Beirat allein da.
Kein Überblick über Termine
Wartungen, Prüfpflichten, Fristen – schnell geht etwas unter.
Ihre Entlastung
Was ein guter Verwalter dem Beirat abnimmt.
Ihre Aufgabe ist die Kontrolle – nicht die Arbeit. KONIKER liefert die Grundlage, damit Sie souverän entscheiden können.
Vorbereitete Versammlungen
Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Zahlen – entscheidungsreif aufbereitet.
Transparente Kontrolle
Über das Portal sehen Sie Vorgänge, Fristen und Belege jederzeit ein.
Dokumentierte Beschlussumsetzung
Jeder Beschluss wird als Vorgang nachgehalten – Sie sehen, was passiert.
Klare Ansprechbarkeit
24-Stunden-Reaktion und ein fester Verantwortlicher für Ihre Gemeinschaft.
Schritt für Schritt
So stoßen Sie einen Verwalterwechsel sauber an.
Ein Wechsel ist Sache der Eigentümerversammlung. Mit dieser Reihenfolge gehen Sie rechtssicher vor – wir begleiten jeden Schritt.
Vertragsende und Kündigungsfrist der aktuellen Verwaltung prüfen.
Vergleichsangebote einholen – wir liefern ein transparentes Festpreis-Angebot.
Verwalterwechsel als Tagesordnungspunkt zur Versammlung fristgerecht ankündigen.
Bestellung des neuen Verwalters & ggf. Abberufung mit einfacher Mehrheit.
KONIKER kündigt, übernimmt Unterlagen und Konten – lückenlos.
Zum Mitnehmen
Musterbeschluss Verwalterbestellung
Ein Formulierungsbeispiel für Ihre Versammlung. Hunderte weitere geprüfte Beschlussvorlagen finden Sie im geschützten Bereich.
Hinweis: Mustertext ohne Rechtsberatung. Maßgeblich sind Teilungserklärung, WEG-Recht und der konkrete Einzelfall.
TOP – Bestellung der Verwaltung
„Die Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt die KONIKER Hausverwaltung GmbH mit Wirkung zum [Datum] für die Dauer von [z. B. drei] Jahren zur Verwalterin der Gemeinschaft.
Der Verwaltervertrag wird in der als Anlage beigefügten Fassung genehmigt. Der Verwaltungsbeirat wird ermächtigt, den Verwaltervertrag im Namen der Gemeinschaft zu unterzeichnen.
Die bisherige Verwaltung wird gebeten, sämtliche Unterlagen, Konten und Vorgänge geordnet zu übergeben.“
Reden wir – Beirat zu Verwalter, auf Augenhöhe.
In einem kurzen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie ein Wechsel in Ihrer Gemeinschaft konkret aussehen würde – ohne Verpflichtung.